龙永图、拉莫斯妙答中国房价问题

点击次数:85  来源:新华网  更新时间:2014-07-02

 在4月9日下午召开的博鳌亚洲论坛2010年年会新闻发布会上,博鳌亚洲论坛秘书长龙永图表示,中国的房地产是健康的发展,不需要打压。

    记者提问:去年的关键词是危机,今年的关键词是复苏,今年的绿色复苏是不是包括房地产行业的复苏,前几天看到的新闻报道当中说到很多企业今年的信心指数都在提升,而只有房产企业的信心指数是在下降,如果您认为中国房地产市场没有泡沫的话,这个复苏是不是还要包括房地产市场,我们的房价是不是会持续升温。还有一个问题我想问一下可爱的拉莫斯先生,您是怎么看待中国的房地产市场的价格和走势。

   龙永图:整体上来说中国经济没有泡沫。我说是在发展阶段有强大的需求,只要有需求就没有泡沫,是从总体上来讲。但是谈中国的泡沫的问题的时候我们应该分地区,分行业,而且分时间。我觉得对于房地产这个问题来讲,现在谈不上是复苏,因为中国的房地产不是说是垮了一大段,要复苏的问题,中国的房地产是健康的发展的问题,谈不上复苏,也不需要打压,是要让他健康的发展。

   拉莫斯:我自己对于中国的房价背景情况不是了解得特别多,根据菲律宾的情况我也有一些切身的体会的,房价升值的区域往往都是那些生活标准非常健康,工作环境非常良好,环境非常干净的,有着非常清洁的公共设施,像水资源、交通运输等都非常发达的区域,而且能够非常便利的跟邻国进行贸易、商业往来的区域,这都往往是房价升值比较快的区域,相反,如果商业环境不是非常好,交通不是非常便利,卫生环境也差,往往都是房价下跌的区域,回答前面的问题的时候,我倡议东南亚国家和中国的一些沿海地区,东南亚的一些太平洋岛国组成一个商业贸易群,包括中国的福建省、台湾、香港、澳门、海南省,日本的一些小岛,菲律宾等等,组成这样一个区域性的贸易群体,在这些区域必然房价肯定是上升的。对于任何一个国家,在内陆地区,由于商品和服务运输起来非常不便利,而且人员流动也是非常不便利,这些地区往往房价呈现一个下跌的趋势,总的来看房价涨还是跌取决于是否有清洁的环境,生活标准,生活质量是不是很好,交通是否便利,最重要的是当地的需求是不是非常的强劲。

 

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